부동산을 이야기 하다 보면 용적율, 건폐율 등의 용어를 많이 쓰는데 정확한 의미가 무엇인지 설명을 하라고 하면 머뭇거리기 십상이다. 오늘은 부동산 용어 중 건폐율과 용적율에 대해서 완벽하게 이해할 수 있도록 쉽게 설명해 보겠다. 1.건폐율 건폐율은 대지면적 중 건물이 차지하는 비율을 의미한다. 100평의 땅에 60평의 건물을 짓는다면 건폐율은 60%이다. 내 땅이라고 해서 그 땅의 면적에 꽉 차게 지을 수는 없다. 건폐율은 국토계획법에 의해 규정되고 지방자치 법규에 의해 구체적으로 정해지는데 용도지역 구분에 따라 다음과 같다. 위 표에 따라서 최대 건축 가능 면적을 계산해 보면 다음과 같다. 최대건축가능면적 = 대지면적 x 건폐율 건폐율과 용적율 모두 대지에 건축 가능한 면적 비율에 관한 것인데 이상의 ..
